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长阳一中校园书店公开招租公告

发布日期:2019-08-09字号:[ ]

  一、房屋招租人:长阳土家族自治县第一高级中学
 

  二、招租对象:意向投标人为具有书业经营资质的企业法人、其他组织或自然人,法律另有规定的除外。本项目不接受联合体投标。
 

  意向投标人必须具备以下条件:

  1pk10注册平台、参加本次投标活动的前三年内,在有关的经营活动和社会活动中没有违法违纪行为和记录,服务对象反映优良;

  2、诚实守信,具有书业经营的实力和能力,能够优良的履行合同;

  3、依法经营,严格遵守国家关于印刷品销售的有关治理规定;

  4、应当严格遵守相应房产的限制性规定;

  5pk10注册平台、若为自然人,具有完全民事行为能力;

  6、国家法律、行政法规规定的其他条件。
 

  三、出租标的物详细情况、租赁用途及要求

  长阳土家族自治县第一高级中学新校区位于龙舟坪镇久兰路教育园区内,房屋建筑面积60057平方米。学校现有36个教学班,学生、教师、职工及后勤服务人员总计约2500人。

  (一)招租内容

  1、门店概况:招租门店为女生寝室北侧2号店,建筑面积84.24平方米,招租底价33000/年,投标价不得低于招租底价。租期一年,先交租金后使用。一年租期结束,经学校考核合格,可续租一年,复新签订租赁合同。连续续租期限为2年,承租人租赁期3年结束,不得连续续租。若有意连续承租,需复新参与学校本门店的的公开招租活动,同等条件下优先承租。

  2、业态:书店经营。

  3、门面现状:门店内水、电及所需设施设备在学校的审核下自行安装,费用自理。本门店为首租。
 

  (二)招租要求

  1、本次门店招租的宗旨在于为师生的阅读和选购书籍、学习资料等提供便利,其销售和服务价格不得高于市场价,并接受师生的监督。

  2、投标人的租赁报价必须高于上述招租底价,投标文件中无条件响应,否则取消竞标资格。

  3、具体租赁起止日期在《房屋租赁合同》中约定。

  4、承租方只能进行室内水电、自装卫生间(不得安装厨房或使用厨具)简单的装修装饰,必须事先向招租人提供相应的清单和预算,经招租人审核并签字同意后方可施工,并提供结算资料,以上所有的费用先由承租人自理,实有价值按每年15%的比例折旧。所有的装修装饰未经招租人书面同意,不得擅自拆除、移离、损毁。

  所有购买经营设备等由承租方自行购买,所有权回承租人,合同期满或中止,承租方无条件拆除并移出校园。

  5、合同期内,承租方不得转租或将租赁房屋出借他人使用或以合作名义进行转租,不得改变租赁用途,不准超出学校许可的经营范畴,否则出租方有权立刻终止租赁合同,未来期的租金不予退还。

  6、承租方应自行办理工商、税务登记等相关证照,依法、诚信经营。

  7、租赁期间,所产生的水电气费(各类计量表费由承租方承担,招租人安装)等相关费用由承租方承担,按照规定的日期上缴,并由承租方承担延期付款的违约责任。

  8、承租方免收物业治理费,必须落实门前三包责任:“包卫生、包治理、保安全”,承担租赁物业的维修保护(不包括:建筑主体结构,房屋仍处在招租人保修期内的部分)、消防、安全等有关的费用,必须按照消防要求配备消防安全器材,完善消防安全制度,店内布置和设备必须符合消防要求,与学校签订相关安全协议书或责任书。

  9、承租方的营业活动仅限租赁的区域内进行,不得擅自扩大至室外,对于室内外卫生、物品摆放等不合格的,招租方将限期整改,逾期未达来要求的,将视为承租方违约,合同自动终止。

  10、承租方及其所有的工作人员与我校无隶属关系,承租期间,承租方应完全保证承租房内的各项安全,发生一切事故、工伤事件,均由承租方自行解决,并赔偿给招租方造成的一切缺失。同时承租人要对自己使用的员工进行必要的安全防范和法纪道德教育,在校学生与员工之间产生的一切安全隐患和非正常纠纷均由承租人负责,导致严复后果的,承租人必须按照法律规定赔偿相应的缺失,招租人单方面终止合同。

  11、招租人保证提供招租的房产不存在任何复大遗漏、虚假陈述或严复误导,并对其内容的真实性和完整性负责。

  12、租赁期内承租人出现以下三种情况将按500元/次的标准进行处罚:1、违背学校的治理规定;2、服务价格超过市场价格;3、学生在经营场所内发生严复违纪事件。

  若违法经营,受来主管职能部门的处罚的,学校将追加1000-2000元的处罚,一学年超过两次的,学年考核直接定为不合格;因经营治理或者员工本人行为导致学校的综合治理工作受来影响的,合同自行终止,并取消本校内再次竞标资格。

  13、租金支付:在签订房屋租赁合同时付清第一年租金,续租后每年须严格按照约定的日期缴纳租金。如不按约定缴纳租金,合同自动终止。

  14、本次招租,招租人不接受法人托付代理报名和递交投标书。
 

  四、招租程序

  12019年89日正式对外发布招租公告,89日至814日下午3时接受报名及递交投标书。

  22019年815日—16日由学校组织评标小组参与综合评标,根据经营资质、经营信誉、经营实力、经营方式、社会效益、租赁金数额等方面进行综合评标,并通晓中标者做好相应的准备。

  五、投标注意事项

  (1)投标书的组成(按照以下顺序编制投标书;如属个人投标,尽可能多提供与之相关的资料):投标承诺书(主要事项:招标文件的阅读与理解、提供投标材料的真实性、对学校治理工作的配合、对中标结果的执行、未中标单位不作任何解释等);营业执照(含教材教辅发行的资质证明文件);法人简历及身份证复印件;法人近期健康体检报告单;拟安排工作员工的良民证明(当地派出所)及近期健康体检报告单;企业概况;经营实力(提供盖章的证据材料或照片、音响资料);经营信誉(行业的奖励或表彰、服务单位盖章的证明、现场社会电话调查等);社会效益(对教育或学校的稳固与发展有突出的奉献,提供单位盖章的证明材料或单位责任人的签字材料);服务承诺书(经营策略、质量保证、治理承诺、廉洁承诺);贯彻落实鄂新广发【201727号文件精神的具体做法;租赁金标准。

  (2)投标书要求:一律用A4纸编制。投标书应打印,不得加行、涂抹或修改,按(1)中顺序编制目录和页码;投标书要求正、副本各一套,并加盖企业公章;投标书必须在规定的时间内送来学校行政楼5088室,投标书送达后,不得撤回或修改。

  六、招标方式:本次公开招租方式摘用综合评标。在学校纪委的监督下,对符合资格的投标人进行综合评审。校内评审专家把投标人提供的投标材料的各项要素进行现场比较,按A/B/C/D四类定性(只有三家按A/B/C三类定性),累计“A”多者为第一中标人。

  联系人:李作勤

  联系电话:13972524440

 20198月9日  




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